Бали, Индонезия, это не только райское место для туристов, но и земля, богатая возможностями, особенно в секторе недвижимости.
Вход в индонезийский рынок недвижимости может быть сложным, но в то же время прибыльным, особенно для иностранных инвесторов.
Здесь крайне важно понимать процесс создания транснациональной компании PT PMA.
Транснациональная компания PT PMA (Penanaman Modal Asing) это единственная юридическая форма, через которую иностранцы могут напрямую заниматься бизнесом в Индонезии, включая сектор недвижимости, согласно коду KBLI 68.
Наше путешествие начинается с глубокого изучения потенциала рынка недвижимости Бали. Мы рассматриваем преимущества создания транснациональной компании PT PMA, от прав собственности до налоговых льгот, и как это соответствует регулированию Индонезии по коду KBLI 68.
Будь вы опытным инвестором или новичком на индонезийском рынке, этот гид призван осветить путь к успешным инвестициям в недвижимость на Бали, обеспечивая вас всеми необходимыми инструментами и знаниями для создания транснациональной компании PT PMA.
Присоединяйтесь к нам, чтобы раскрыть потенциал недвижимости Бали, предприятие, которое обещает не только живописные виды, но и значительные доходы.
Готовы исследовать?
Содержание
- Обзор рынка недвижимости Бали с точки зрения интересов компании с иностранным капиталом: код KBLI 68
- Карта бизнес-кодов, регулирующих действия иностранной компании в сфере недвижимости на Бали: KBLI 68
- Деятельность в сфере недвижимости в Индонезии, доступная для иностранной компании: код KBLI 68
- Источники
- Часто задаваемые вопросы:
Обзор рынка недвижимости Бали с точки зрения интересов компании с иностранным капиталом: код KBLI 68
Создание компании – это способ обеспечить удобную юридическую структуру для участия иностранных инвесторов в рынке недвижимости Бали: строительство, продажи, управление.
- Облегчение возможностей для влияния: создание компании с иностранным капиталом дает юридическую структуру, которая позволяет иностранным инвесторам осуществлять свою деятельность на рынке максимально активно.
- Соответствие Бизнес-коду 68: этот код покрывает весь рынок недвижимости Бали. Создание компании с иностранным капиталом поможет соблюдать индонезийские законы, создавая надежную и законную основу для деятельности.
- Преодоление ограничений на владение землёй для иностранцев: компания с иностранным капиталом, имеющая в составе индонезийских акционеров – это стратегически верное решение, способствующее соблюдению правил владения иностранной собственностью. Получаете возможность арендовать земли для развития бизнеса.
- Доступ к стремительно растущему рынку: создание компании с иностранными инвестициями дает инвесторам стратегическое преимущество перед конкурентами.
- Упрощение лицензирования и соблюдения регулятивных требований: создание компании с иностранными инвестициями упрощает процесс получения лицензий и разрешений, необходимых для деятельности в сфере недвижимости на Бали.
- Учет налоговых и финансовых аспектов: статус компании с иностранными инвестициями – это возможность эффективно управлять налоговыми вопросами, связанными со сделками в сфере недвижимости и владением имуществом.
- Способствование культурной чуткости и интеграции с местным сообществом: создание компании с иностранными инвестициями – это всегда акт уважения к уникальному культурному контексту Бали.
- Стратегическое расширение инвестиционного портфеля: компания с иностранными инвестициями на рынке недвижимости Бали становится катализатором стратегического роста, позволяя инвесторам расширять портфель за счет жилых, коммерческих или туристических разработок.
В сущности, создание транснациональной компании на рынке недвижимости Бали, особенно под бизнес-кодом 68, не просто выбор, а стратегическая необходимость. Это обеспечивает законный, соответствующий требованиям и учитывающий культурные особенности путь для иностранных инвесторов, чтобы раскрыть огромный потенциал этого динамичного островного рая.
Карта бизнес-кодов, регулирующих действия иностранной компании в сфере недвижимости на Бали: KBLI 68
Бизнес-код 68 в Индонезии охватывает широкий спектр деятельности в сфере недвижимости. Для компании с иностранными инвестициями разрешенные виды деятельности в рамках этого кода зависят от выбранных подкатегорий при регистрации. Вот разъяснение:
Деятельность в сфере недвижимости в Индонезии, доступная для иностранной компании: код KBLI 68
68 Недвижимость
- 681: Собственная или арендованная недвижимость и туристические зоны
- 6811 Собственная или арендованная недвижимость
- 68111 Собственная или арендованная недвижимость
- 68112 Аренда помещений для проведения мероприятий MICE и празднования особых событий
- 6812 Туристическая зона
- 68120 Туристические зоны
- 6813 Промышленная зона
- 68130 Промышленная зона
- 682: Недвижимость на основе платы или контракта
- 6820 Недвижимость на основе платы или контракта
- 68200 Недвижимость на основе платы или контракта
Деятельность в сфере недвижимости в Индонезии, доступная для иностранной компании: код KBLI 68
Деятельность в области недвижимости охватывает широкий спектр мероприятий, связанных с разработкой, покупкой, продажей и управлением недвижимым имуществом.
Иностранная компания, которая занимается вышеперечисленным на Бали должна учитывать несколько важных аспектов:
- Сфера бизнеса:
Иностранная компания может заниматься различными видами деятельности в сфере недвижимости, включая: разработка проектов, покупка и продажа земли и объектов недвижимости, аренда, управление имуществом и сопутствующие услуги.
- Ограничения на собственность для иностранцев:
Для иностранной компаний в Индонезии существуют определенные ограничения на собственность. Важно соблюдать требование соответсвующих нормативных актов. Иногда важно, чтобы доля владения компанией индонезийских граждан составляла определенный процент.
- Владение землей:
Иностранным гражданам обычно запрещено владеть землей в Индонезии напрямую. Но существуют варианты, такие как аренда, позволяющие иностранным компаниям использовать землю в определенных целях.
- Лицензии и разрешения:
Деятельность в сфере недвижимости обычно требует получения специальных лицензий и разрешений от местных властей. Это может включать разрешения на землю, строительные разрешения и лицензии на ведение бизнеса. Убедитесь, что вы получили все необходимые бумаги перед началом деятельности.
- Налогообложение:
Будьте в курсе всех налоговых последствий – как результат деятельности в сфере недвижимости в Индонезии: налоги на имущество, корпоративный налог на прибыль и другие применимые налоги.
- Регулирование зонирования:
Соблюдайте местные правила зонирования и планирования использования земли. В некоторых районах могут существовать специфические ограничения или требования к разработке недвижимости.
- Экологические нормативы:
Будьте в курсе и соблюдайте экологические нормы, связанные с разработкой недвижимости. Это может включать оценку экологического воздействия и соответствие экологическим стандартам.
- Трудовое законодательство:
Ознакомьтесь с трудовым законодательством и нормами в Индонезии, включая трудовые договоры, заработную плату и другие соответствующие аспекты управления человеческими ресурсами.
- Юридическая помощь:
Учитывая сложность деятельности в сфере недвижимости, рекомендуется обратиться за юридической помощью к профессионалам, знакомым с законодательством Индонезии – особенно с тем, которое специфично для Бали.
- Культурная чувствительность:
Бали известен своей уникальной культурой, и важно учитывать культурные особенности в своей бизнес-деятельности. Понимание местных обычаев и норм может способствовать успешному ведению бизнеса.
Источники:
Часто задаваемые вопросы
-
Существуют ли специфические экологические нормативы, которые компании с иностранными инвестициями должны учитывать при разработке недвижимости на Бали?
а, компании с иностранными инвестициями должны быть осведомлены о существовании и соблюдать экологические нормативы, связанные с разработкой недвижимости. Это может включать проведение оценки воздействия на окружающую среду и соответствие экологическим стандартам.
-
Какие виды электронной коммерции могут быть разрешены компаниям с иностранными инвестициями с кодом KBLI 68?
Компаниям с иностранными инвестициями может быть разрешено заниматься электронной коммерцией в области недвижимости. Возможные виды деятельности включают продажу или аренду объектов недвижимости через интернет, предоставление услуг по управлению недвижимостью через онлайн-платформы, а также создание специализированных платформ для агентов и разработчиков недвижимости.
