Вы планируете создать строительный бизнес или офис недвижимости на Бали, Индонезия?
Разобраться в требованиях для регистрации PT PMA и особенностях КБЛИ кода 41012 может быть сложно.
Этот блог поможет вам пройти процесс открытия вашего строительного бизнеса на Бали, охватывающий область деятельности по КБЛИ коду 41012, включая строительство, обслуживание, снос и реконструкцию офисных зданий, таких как офисы и домашние офисы.
Также мы обсудим роль компаний недвижимости в разработке офисных зданий для продажи и подклассификации BG002 и G1002, которые включают услуги по дизайну и строительству офисных зданий.
Обзор
КБЛИ код 41012 охватывает деятельность, связанную со строительством, обслуживанием и реконструкцией офисных зданий, включая стандартные офисы и домашние офисы.
Эта категория также включает строительство офисных зданий для продажи, которое осуществляется компаниями недвижимости, и деятельность, связанную с модификацией и реновацией этих офисных зданий.
Правовые основы
Правовая рамка для бизнеса, работающего под КБЛИ кодом 41012, регулируется Постановлением Министра общественных работ и жилищного строительства Республики Индонезия № 6 от 2021 года.
Это постановление устанавливает руководящие принципы и требования, специфичные для строительной индустрии в Индонезии.
Тип лицензии
Лицензирование строительных услуг по КБЛИ коду 41012 подробно описано в Положении BKPM № 4 от 2021 года, статья 12, которая определяет исключения по инвестиционной стоимости для иностранных прямых инвестиций.
Бизнесы должны соответствовать минимальному инвестиционному порогу в 10 миллиардов IDR, не включая стоимость земли и зданий на каждый бизнес-сектор в каждой проектной локации.
Охват услуг
Область услуг по этому КБЛИ включает строительство, обслуживание, демонтаж и перестройку офисных зданий, таких как офисы и домашние офисы.
Охватывает как строительство новых зданий, так и реновацию или перепроектирование существующих конструкций для коммерческих целей.
Масштаб бизнеса, площадь земли и уровень риска
Бизнесы под этим КБЛИ кодом классифицируются как крупномасштабные. В регуляции не указывается необходимая площадь земли.
Уровень риска, связанный с этими строительными работами, категоризирован как средне-высокий, что отражает значительные соображения безопасности, окружающей среды и соблюдения требований.
Органы, выдающие лицензии
Лицензии для бизнеса, работающего под КБЛИ кодом 41012, выдаются национальными органами власти, в частности Министерством или Руководителем агентства, ответственного за иностранные инвестиции и строительные услуги.
Требования и обязательства для лицензирования бизнеса
Для получения бизнес-лицензии компании должны демонстрировать свои способности через стандартные оценки емкости бизнес-услуг.
Они обязаны вести записи о своем бизнес-опыте и придерживаться строгих стандартов в области безопасности, здоровья, устойчивости и управления окружающей средой.
К ним относятся стандарты качества материалов и оборудования, безопасность и здоровье на работе, процедуры оказания строительных услуг, качество строительных результатов и стандарты эксплуатации и обслуживания.
Также должны соблюдаться руководящие принципы социальной защиты работников и стандарты управления окружающей средой в соответствии с законодательством.
Часто задаваемые вопросы
- Какие преимущества получают бизнесы, работая по КБЛИ коду 41012 в Индонезии?
Бизнесы выигрывают от чёткой регуляторной рамки, доступа к растущему рынку офисных помещений и потенциальных налоговых льгот или субсидий для проектов, соответствующих требованиям, что повышает прибыльность и операционную эффективность.
- С какими трудностями может столкнуться компания при создании строительного бизнеса на Бали по этому КБЛИ коду?
Проблемы включают сложности в навигации по сложной регуляторной среде, управление строительными затратами, преодоление логистических ограничений на острове и обеспечение соответствия местным и национальным стандартам.
- Какие будущие тенденции ожидаются, которые повлияют на строительство офисных зданий по КБЛИ коду 41012?
К будущим тенденциям относятся увеличение применения практик экологичного строительства, интеграция смарт-технологий в офисные дизайны и изменяющиеся потребности бизнеса в гибких рабочих пространствах, адаптирующихся к изменяющимся рабочим моделям.
- Каков максимально разрешенный процент иностранного владения для ИГОЛ (бизнес-единиц строительных услуг) из стран АСЕАН и не из АСЕАН в этом секторе?
Иностранные BUJK из стран не АСЕАН могут владеть максимум 67%, в то время как иностранные ИГОЛ из стран АСЕАН могут владеть до 70% в этом секторе, согласно Правительственному постановлению № 5 от 2021 года.
- Каков срок получения бизнес-лицензий по этому коду?
Срок получения бизнес-лицензий по КБЛИ коду 41012 составляет 15 дней.
