Вы иностранный инвестор, мечтающий открыть торговый центр на островном рае Бали, Индонезия?
Поскольку Бали выходит на передний план как привлекательное место для розничных инвестиций, возможности для иностранных компаний, желающих построить и управлять торговым центром, выглядят многообещающими.
Это предприятие попадает под КБЛИ код 41014, который включает разработку, поддержание или реконструкцию зданий, предназначенных для розничной торговли, таких как торговые здания, рынки, торговые центры, универмаги, магазины и ларьки.
В это также входит строительство магазинов с намерением продажи и обширная модификация или реновация существующих розничных зданий.
Для успешного развития розничного центра в этом туристическом районе крайне важно понимать объем работ, от архитектурного проектирования до строительства различных коммерческих зданий.
Обзор
КБЛИ код 41014 охватывает бизнесы, занимающиеся строительством, поддержанием или реконструкцией зданий для розничной торговли, таких как коммерческие здания, рынки, торговые центры, универмаги, магазины и ларьки.
Эта категория включает строительные проекты, осуществляемые иностранными компаниями и риэлторскими компаниями, нацеленные на продажу этих объектов, а также деятельность, связанную с изменениями и реновациями торговых зданий.
Правовые основы
Строительство торговых центров по КБЛИ коду 41014 регулируется Положением Министра общественных работ и народного жилья Республики Индонезия номер 6 от 2021 года.
Дополнительные руководства для иностранных компаний (Иностранная компания) изложены в Положении BKPM номер 4 от 2021 года, статья 12, которая подробно описывает исключения из минимальных требований к инвестициям.
Тип лицензии
Для строительных компаний по КБЛИ 41014 требуется стандартная бизнес-лицензия.
Эта лицензия облегчает осуществление строительных проектов, включая проектирование и выполнение торговых объектов.
Охват услуг
Область услуг по этому КБЛИ коду включает проектирование, строительство, обслуживание, снос и реконструкцию зданий для розничной торговли.
Это охватывает широкий спектр розничных структур от торговых центров до отдельных магазинов и киосков.
Масштаб бизнеса, площадь земли и уровень риска
Бизнесы, работающие по КБЛИ коду 41014, классифицируются как крупные предприятия.
Регуляции не уточняют необходимую площадь земли для этих проектов, но они считаются средне-высокого уровня риска из-за масштаба и воздействия строительной деятельности.
Органы, выдающие лицензии
Полномочия по выдаче лицензий для бизнеса по этому КБЛИ коду находятся у министра или руководителя агентства.
Это обеспечивает централизованный и стандартизированный процесс утверждения для крупномасштабных строительных проектов.
Требования и обязательства для лицензирования бизнеса
Лицензирование требует соблюдения стандартов определения способностей строительной сервисной компании.
Обязанности включают запись опыта компании, соблюдение стандартов безопасности, здоровья, устойчивости, экологии и защиты труда согласно действующим законам.
Часто задаваемые вопросы
- Могут ли иностранные компании заниматься строительством торговых центров в Индонезии?
Да, иностранные компании могут участвовать в проектах строительства торговых центров по КБЛИ коду 41014, но они должны соблюдать инвестиционные регуляции и могут столкнуться с ограничениями владения в зависимости от критериев для инвесторов из стран АСЕАН и не из АСЕАН.
- Какая лицензия требуется иностранным инвесторам для начала строительства торгового центра в Индонезии?
Иностранным инвесторам необходимо получить Стандартную Бизнес-Лицензию и соблюдать специфические правила иностранных инвестиций, включая минимальные требования к инвестициям и масштабам бизнеса.
- Сколько времени обычно занимает процесс лицензирования для строительства торгового центра по КБЛИ коду: 41014?
Процесс лицензирования может занять примерно 15 дней, при условии точного соблюдения всех необходимых документов и предварительных требований.
- Какие типичные варианты финансирования доступны иностранным инвесторам в проектах строительства торговых центров на Бали?
Варианты финансирования могут включать банковские кредиты, совместные предприятия с местными партнёрами, частное инвестиционное финансирование или использование государственных стимулов и субсидий для прямых иностранных инвестиций в определённые сектора.
