Почему юридическая проверка недвижимости обязательна перед покупкой на Бали, Индонезия

🅿️ Многие иностранцы мечтают владеть красивой виллой или участком на Бали 🏝️ Но за пальмами и океанским бризом скрываются юридические риски, которые могут превратить мечту в кошмар. Мошенничество, поддельные сертификаты и нарушение зонирования — это реальности рынка недвижимости, особенно для иностранцев.

🅰️ Некоторые покупатели узнают правду уже после внесения задатка или подписания договора 😖 Фальшивые права собственности или земли, на которых нельзя строить — это не редкость. Потери могут составлять тысячи долларов или даже больше.

🆂 Самое разумное, что вы можете сделать — это провести юридическую проверку (due diligence) перед покупкой любой недвижимости на Бали. Это поможет убедиться в праве собственности, статусе земли, наличии разрешений и законности сделки. Это не просто разумный шаг — это необходимость для иностранцев.

🆃 «Я чуть не купил землю у человека, который не был настоящим владельцем», — рассказывает Марк, покупатель из Канады. «К счастью, наша юридическая команда выявила проблему на этапе проверки. Это спасло нас от катастрофы».

🅴 Например, участок может казаться свободным, но юридически принадлежать по праву Hak Milik, который иностранец не может зарегистрировать на себя. Без правильной юридической поддержки вы можете подписать договор, который не имеет силы или нарушает законы о зонировании.

🅰️ Если вы серьезно относитесь к покупке недвижимости на Бали, не пренебрегайте проверкой. Обратитесь к юристу, получите официальный отчет о проверке и убедитесь, что ваш дом на Бали не станет источником юридических проблем. 🧾✨