В оранжевой и красной зонах расположено множество магазинов, вилл, гостевых домов, ресторанов, варунгов (местных закусочных), консалтинговых компаний и сервисных компаний.
Район Северная Кута состоит из трех городских поселков и трех деревень: Керобокан Келод, Керобокан, Керобокан Каджа, Тибубененг, Чангу и Далунг.
В этой статье блога мы предоставим вам информацию, необходимую для выбора лучшего места для вашего офиса в районе Северной Куты, разобравшись в требованиях зонирования. Таким образом, инвесторы могут принимать обоснованные решения при аренде или покупке зданий или созданСеверная Кута, Бали – это район, который популярен среди иностранцев на Бали. Большинство туристов, посещающих Бали, предпочитают останавливаться в районе Северной Куты, будь то для долгосрочного или краткосрочного пребывания.
Согласно данным Статистического агентства провинции Бали (BPS) в 2023 году, Бали посетили 4,5 миллиона иностранных туристов, и многие из них предпочли остановиться в популярном районе Северная Кута в Бадунге.
Эта популярность подчеркивает потенциал для иностранных инвесторов в создании компании с иностранными инвестициями (PT PMA) в Северной Куте.
Здесь есть множество зданий, доступных для аренды и продажи, где иностранцы могут арендовать или купить офис или получить юридический адрес офиса для создания PT PMA. Однако не все здания в районе Северной Куты подходят для использования в качестве офиса для создания PT PMA на Бали.
Хотя есть много зданий на выбор при создании PT PMA в Северной Куте, важно иметь представление о зонировании земель в Северной Куте, чтобы выбрать правильное место для вашего офисного здания.
На Бали существует несколько правил зонирования земель, таких как желтая зона, зеленая зона, красная зона, оранжевая зона, розовая зона и красная зона. Аналогично, Северная Кута также имеет зонирование земель для создания PT PMA.
Большинство коммерческой деятельности в Северной Куте происходит в оранжевой, розовой и красной зонах.
ии виртуальных офисов в наиболее подходящих для их бизнеса местах.
Содержание
- Информация о зонировании земли в Северной Куте, Бадунг
- Подходящие зоны для офисного адреса или юридического адреса офиса в Северной Кута
- Каким бизнесом может заниматься иностранец в оранжевой и красной зонах района Северной Куты
- Как выбрать офис в районе Северной Куты
- Источники
- Часто задаваемые вопросы
Информация о зонировании земли в Северной Куте, Бадунг
Этот диаграмма показывает распределение зонирования земли в Северной Кута, Бадунг.
Как видно из предоставленной диаграммы, самая большая зона в Северной Куте — это жёлтая зона, которая предназначена для жилых районов, где отсутствует шум и царит спокойная атмосфера.
Вторая по размеру зона — это оранжевая зона, где происходят жилые и торгово-сервисные активности.
Третья зона — зелёная зона, которая является сельскохозяйственной территорией или открытым пространством, важным для местной экосистемы и сообщества.
Четвёртая зона — розовая зона. Эта зона предназначена для туристической деятельности, где можно увидеть шикарные рестораны, пятизвёздочные отели, красивые пляжные клубы и роскошные виллы.
И, наконец, красная зона, специально отведенная для торговли и услуг.
Большая часть красной зоны расположена вдоль оживленной магистрали Северной Куты, поэтому люди, пересекающие эту дорогу, могут увидеть магазины, супермаркеты, варунги, сервисные компании и многие другие бизнес-активности, когда едут на своих мотоциклах или автомобилях по этой чрезвычайно загруженной дороге.
Подходящие зоны для офисного адреса или юридического адреса офиса в Северной Кута
Как было сказано выше, в Северной Куте, Бадунг, есть 5 различных зон.
Теперь мы расскажем вам, какая зона подходит для офисного адреса или юридического адреса для создания вашего PT PMA в районе Чангу, Тибубененг, Керобокан или Далунг.
В этом контенте мы предоставляем вам детальный план застройки Северной Куты или RDRT. Вот подробная информация:
- Оранжевая зона (жилая и торгово-сервисная зона)
Согласно плану, Оранжевая зона непосредственно граничит с Розовой зоной. Оранжевая зона предназначена для жилых и коммерческих услуг, где можно найти гостиницы, апартаменты, отели, дома эконом-класса и частные дома.
(Ул. Рая Каю Туланг, Кута Утара, регион Бадунг, Бали, 80351)
Например, на этой улице, Улица Рая Каю Туланг, вы можете видеть все дома вдоль улицы, поскольку это зона жилья и торгово-сервисных услуг. Здесь можно встретить прачечные, кафе и местные варунги.
Если вы иностранный инвестор и хотите заняться недвижимостью или открыть виллу, гостевой дом или другой жилой бизнес, например уютные кафе, этот район вам подойдет.
Кроме того, в оранжевой зоне также процветают торговые и сервисные деятельности, где вы можете выбрать адрес офиса или юридический адрес офиса. Здесь много магазинов, кафе, йога-классов, спортзалов и сервисных компаний.
Ул. Бумбак, Керобокан Келод, Кута Утара, регион Бадунг, Бали
На этой улице, Ул. Бумбак в Керобокан Келод, находится множество сервисных предприятий. На картинке видны офис нотариуса и студия архитектурного дизайна. Если вы хотите создать консультационную компанию, вы можете выбрать этот район в качестве адреса вашего офиса или юридического адреса вашей компании PT PMA.
2. Розовая зона (Туристическая зона)
По предоставленному нами плану, Розовая зона является Туристической зоной. Розовая зона предназначена для коммерческой деятельности в сфере туризма.
Ул. Пантай Бату Болонг, Чангу, Кута Утара, регион Бадунг, Бали
Здесь, помимо баров и кафе, также множество услуг: туристические агентства, гиды, прокат транспорта и обмен валюты.
Если вы заинтересованы в открытии туристического агентства, вы можете открыть свой бизнес здесь.
3. Красная зона (Зона торговли/услуг)
Согласно предоставленному нами плану, Красная зона расположена вдоль главной улицы Северной Куты. Эта улица предназначена для зоны торговли или услуг.
Ул. Пантай Берава, Тибубененг, Кута Утара, регион Бадунг, Бали 80351
На таких улицах, как Ул. Пантай Берава, вы найдете множество торгово-сервисных предприятий, например, магазины Indomaret и Alfamart, консалтинговые компании и другие магазины.
Если вы заинтересованы в открытии бизнеса в сфере торговли или услуг, вы можете выбрать это место для вашего офисного или юридического адреса.
Каким бизнесом может заниматься иностранец в оранжевой и красной зонах района Северной Куты
- Разрешенные виды деятельности в Северной Кута, Бали (Оранжевая зона)
Этот район поддерживает разнообразие предприятий: от молодежных хостелов и кемпингов до роскошных вилл и стоянок для домов на колесах. Кроме того, здесь процветают многочисленные варианты питания, мобильные услуги общественного питания, художественные магазины и услуги кейтеринга для мероприятий, все это создано для улучшения туристического опыта и удовлетворения местных потребностей. Эти виды деятельности идеально подходят для компаний типа PT PMA, стремящихся установить свое присутствие в этом живом и разнообразном районе.
Активность | Описание |
Туристические домики (Pondok Wisata) | Размещение, такое как виллы или дома для отдыха для туристов. |
Лавки с едой (Warung Makan), Магазины продуктов (Kedai Makanan) | Кулинарные предприятия, обслуживающие как туристов, так и местных жителей. |
Обслуживание мероприятий (Jasa Boga untuk Suatu Event Tertentu) | Услуги кейтеринга для конкретных мероприятий, важные в индустрии туризма и событий. |
Беспроводная телекоммуникация (Aktivitas Telekomunikasi Tanpa Kabel) | Необходимые услуги связи, поддерживающие бизнес-операции и потребности туристов. |
Дома-магазины (Rumah Toko, Ruko) | Многофункциональные здания, используемые для коммерческой деятельности, часто как офисы или магазины. |
Храмы (Pura Kahyangan Tiga, Dan Pura Lainnya) | Управление духовными местами и местами поклонения, которые также являются туристическими достопримечательностями. |
- Разрешенные виды деятельности в Северной Кута, Бали (Розовая зона)
Розовая зона в Северной Куте на Бали предлагает широкий спектр разрешенных видов бизнес-деятельности, ориентированных как на местных жителей, так и на туристов. От туристических домов и молодежных хостелов до разнообразных ресторанов и издательства программного обеспечения, этот район является центром предпринимательских начинаний. Здесь вы найдете возможности для организации мероприятий, баров, розничной торговли и производства мультимедийного контента, все это в динамичной и оживленной атмосфере. Такая среда идеально подходит для развития бизнеса в рамках PT PMA.
Активность | Описание |
Туристические домики (Pondok Wisata) | Предоставляют жильё, как виллы или дома для отдыха, адаптированные под нужды туристов. |
Молодежная гостиница (Penginapan Remaja) | Бюджетные варианты размещения для молодежи. |
Кемпинг (Bumi Perkemahan) | Бюджетные варианты размещения для молодежи. |
Остановка для караванов (Persinggahan Karavan) | Специально оборудованные места остановок караванов. |
Виллы (Vila) | Роскошные частные дома в аренду, популярные среди туристов для длительного проживания. |
Рестораны (Restoran), Лавки с едой (Warung Makan) | Заведения питания от кафе до ресторанов высокой кухни, обслуживающие местных жителей и туристов. |
Мобильное питание (Penyediaan Makanan Keliling/Tempat Tidak Tetap) | Передвижные пункты питания, которые перемещаются по разным оживленным местам. |
Обслуживание мероприятий (Jasa Boga untuk Suatu Event Tertentu) | Предоставление услуг питания на конкретные мероприятия или функции. |
Кафе (Rumah Minum/Kafe) | Кафе, предлагающие кофе, чай и легкие закуски в неформальной обстановке. |
Художественные магазины (Toko Seni/Kerajinan) | Розничные точки, специализирующиеся на местных ремеслах и произведениях искусства, часто посещаемые туристами. |
Магазины (Rumah Toko, Ruko) | Коммерческие жилые единицы, используемые как для жилья, так и для бизнеса. |
Розничная торговля в магазинах (Perdagangan Berbagai Macam Barang Di Toko) | Магазины, продавющие разнообразные товары, от сувениров до предметов первой необходимости. |
Уличные торговцы и рыночные лавки (Perdagangan Kaki Lima Dan Los Pasar) | Уличные продавцы, предлагающие разнообразные товары, обычно в местах с большим скоплением туристов. |
Издательство программного обеспечения (Penerbitan Piranti Lunak) | Разработка и распространение программного обеспечения, часто ориентированное на туристический бизнес. |
Производство мультимедийного контента (Aktivitas Produksi Gambar Bergerak, Video Dan Televisi) | Производство видеоконтента, включая промоциональные туристические видео. |
Юридическая деятельность (Aktivitas Hukum) | Юридические услуги, особенно для бизнеса и иностранных инвестиций. |
Управление и аренда недвижимости в туристических районах (Real Estat Milik Sendiri, Disewa Dan Kawasan Pariwisata) | Управление и аренда недвижимостей в зонах, ориентированных на туристов. |
Торговля культурными и развлекательными товарами в магазинах (Perdagangan Barang Budaya Dan Rekreasi Di Toko) | Магазины, которые продают культурные и развлекательные товары, привлекающие туристов, ищущих местные впечатления. |
- Разрешенные виды деятельности в Северной Кута, Бали (Красная зона)
Эта зона поддерживает широкий спектр услуг, включая операции с отелями, апарт-отелями, разнообразные варианты розничной торговли и торговлю продуктами питания и напитками. Дополнительные возможности существуют в автомобильной промышленности, банковском деле, недвижимости, телекоммуникациях, разработке программного обеспечения и медицинских услугах, обеспечивая комплексные удобства и бизнес-перспективы, адаптированные к плотной и динамичной среде. Это предоставляет отличные возможности для развития бизнеса в рамках PT PMA.
Активность | Описание |
Выращивание зерновых (кроме риса), бобовых и семян (Pertanian Serealila, Kacang dan Biji-Bijian) | Культивация зерновых культур, таких как кукуруза, просо и различные семена и бобовые, с акцентом на устойчивые методы ведения сельского хозяйства. |
Рисоводство (Pertanian Padi) | Выращивание риса, основной культуры, с использованием методов, которые могут включать интегрированное управление вредителями для снижения воздействия на окружающую среду. |
Выращивание овощей, фруктов и различных клубней (Pertanian Sayuran, Buah dan Aneka Umbi) | Производство разнообразных овощей, фруктов и клубней с акцентом на органические и экологически чистые технологии возделывания. |
Культивация и разведение декоративных растений (Pertanian Tanaman Hias dan Pengembangbiakan Tanaman) | Выращивание и разведение декоративных и ландшафтных растений, часто используемых для улучшения эстетики местных курортов и бизнесов. |
Пресноводное рыбоводство (Jasa Budidaya Ikan Air Tawar) | Устойчивые практики аквакультуры, сосредоточенные на пресноводных видах, важные для поддержания экологического баланса и местного потребления. |
Строительство водной инфраструктуры (Konstruksi Bangunan Prasarana Sumber Daya Air) | Разработка устойчивой водной инфраструктуры, предоставление управленческих возможностей для поддержки сельского хозяйства и местных сообществ. |
Телекоммуникационные услуги (Aktivitas Telekomunikasi Dengan Kabel, Tanpa Kabel, Satelit) | Предоставление необходимых телекоммуникационных услуг, включая проводные, беспроводные и спутниковые, чтобы обеспечить связь с минимальным воздействием на окружающую среду. |
Услуги по управлению отходами (Pengelolaan dan Pembuangan Sampah) | Экологически ответственный сбор, управление и утилизация отходов для обеспечения чистоты и устойчивости. |
Услуги общественного транспорта (Angkutan Jalan Rel, Angkutan Bus, Angkutan Darat Bukan Bus) | Предоставление экологически чистых вариантов общественного транспорта для сокращения выбросов углекислого газа и уменьшения пробок. |
Курьерские услуги (Aktivitas Kurir) | Эффективные услуги доставки посылок и документов, поддерживающие жилье и деловые сообщества. |
Агротуризм (Wisata Agro | Продвижение туризма, позволяющее посетителям из первых рук ознакомиться с устойчивыми сельскохозяйственными практиками. |
Разработка программного обеспечения (Aktivitas Pemrograman Komputer) | Создание программных решений, поддерживающих устойчивые практики в сельском хозяйстве, туризме и местных бизнесах. |
Фотоуслуги (Aktivitas Fotografi) | Профессиональная фотосъемка, запечатлевающая природную красоту и культурные события региона, часто используемая в рекламных и культурных акциях. |
Строительство дорог и инфраструктуры (Konstruksi Jalan Dan Jalan Rel, Konstruksi Jaringan Irigasi, Komunikasi Dan Limbah) | Построение и поддержание инфраструктуры таким образом, чтобы она способствовала устойчивому развитию. |
Как выбрать офис в районе Северной Куты
Мы предоставили вам информацию о зонах земли в Северной Куте, лучшей зоне для создания PT PMA в Северной Куте, а также о том, какой бизнес вы можете вести в этих трех зонах (оранжевой, красной и розовой).
Теперь мы расскажем, как выбрать офис в районе Северной Куты. Вот вам пример:
- Виртуальный офис (магазин Promenade)
Jl. Kayu Tulang No.82 S12, Canggu, Kuta Utara, Badung.
Этот офис находится в оранжевой зоне, которая предназначена для жилых и торгово-сервисных объектов. Этот виртуальный офис расположен в соответствующей зоне, где владелец может вести любую коммерческую деятельность, связанную с торговлей и услугами.
Если в этом районе еще есть свободные помещения, вы также можете арендовать или купить здание в этом районе и открыть здесь вашу PT PMA.
2. Офис (Karya Co-Working Bali)
Jl. Pantai Berawa No.88, Canggu, Kec. Kuta Utara, Kabupaten Badung, Bali 80361
Этот офис расположен в красной зоне, предназначенной для торговых и сервисных услуг. Офис находится в соответствующей зоне, где владелец может вести любой коммерческий бизнес, связанный с торговлей и услугами, например, ресторан или магазин.
Это место идеально подходит для открытия вашей PT PMA, связанной с торговыми и сервисными деятельностями.
3. Офис (Work Bali)
Jl. Nelayan No.9C, Canggu, Kec. Kuta Utara, Kabupaten Badung, Bali 80361
Этот офис расположен в оранжевой зоне, предназначенной для жилых и торгово-сервисных целей. Офис функционирует в соответствующей зоне, что позволяет владельцу вести любой бизнес, связанный с жилой и торгово-сервисной деятельностью.
Это место идеально подходит для открытия вашей PT PMA, связанной с туристическими бизнес-активностями. Наше агентство специализируется на помощи иностранным предпринимателям в учреждении их компаний и поиске идеального офиса на Севере Куты, Бали.
Мы предлагаем виртуальный офис или юридический адрес офиса за 3,5 миллиона IDR на год. Если вы заинтересованы в открытии бизнеса на Бали, вы можете связаться с нами через WhatsApp.
Мы хорошо знакомы с местным бизнес-ландшафтом и можем помочь вам в получении разрешений и соблюдении нормативных требований.
Свяжитесь с нами сегодня, чтобы назначить консультацию и сделать первый шаг к созданию процветающего бизнеса на этом прекрасном острове.
Часто задаваемые вопросы
- Я арендую офисное здание в Северной Куте, находящееся в розовой зоне. Какой бизнес я могу вести?
В розовой зоне разрешены различные виды бизнеса, такие как туристические дома, молодежные хостелы, разнообразные варианты питания, издание программного обеспечения, организация мероприятий, пабы, розничная торговля и производство мультимедийного контента.
- Как мне узнать, разрешено ли использовать купленное или арендованное мной офисное помещение для коммерческой деятельности?
Чтобы убедиться, что офис, который вы покупаете или арендуете, имеет сертификат IMB (разрешение на строительство) для коммерческого использования, вы должны попросить продавца или арендодателя предоставить оригинальный сертификат IMB на недвижимость.
- Почему выбор правильного местоположения офиса критичен для "PT PMA" в Северной Куте?
Выбор местоположения офиса с соответствующим сертификатом ИМБ (разрешение на строительство здания) существенен для обеспечения бесперебойной работы и избежания юридических проблем. Адрес должен иметь сертификат ИМБ для бизнес-использования и соответствовать конкретному виду деятельности.
- Как ваше агентство может помочь иностранным предпринимателям установить "PT PMA" в Северной Куте?
Наше агентство специализируется на помощи иностранным предпринимателям в поиске идеального местоположения офиса, получении необходимых разрешений и обеспечении соответствия законодательству. У нас есть прямой доступ к офису Одиночной Системы Онлайн-Регистрации (SSO), что может сэкономить время и усилия в процессе регистрации.
- Я хочу установить "PT PMA" на Бали, как мне связаться с вашим агентством для получения помощи?
Вы можете связаться с нашим агентством через WhatsApp, чтобы назначить консультацию и получить профессиональную помощь в создании вашего "PT PMA" на Бали.
